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上海使用权房拆迁补偿 使用权房拆迁是否有补偿

时间:2019-11-09 01:03:46        来源:

上海俗称“魔都”那里有遍地的就业机会,也有遍地的房子,可是却没有普通人的容身之所,今天我们就来说说上海的使用权房。

使用权房俗称租赁公房,没有产权,只有使用权,相当于跟政府签了长租协议。政府对使用权房不能随便收回,即使有必要收回也会对使用权房主进行补偿。

租赁公房以前都是房管所管理,向租住户收取房租,承担帮助修理房屋的义务。后来,房管所转制,改称“物业公司”。这个物业公司不同于寻常物业公司,实际上是承担了大部分以前“房管所”的职责。

通常情况下,使用权房都属于小户型,面积不大,而同地段中使用权房比产权房的市场价要低,因此使用权房的总价相对不高,这对经济条件有限但又不得不买房的刚需客群而言,能缓解相当的压力。

拆迁时,房屋产权与房屋使用权的补偿有什么不同

1、定义不同:产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利,并且,业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关,业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售,也可以继承、赠与。