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上海3年社保能买房吗 上海购房条件交几年社保

时间:2019-08-08 07:57:48        来源:

上海作为一线城市想要买房对于的人来说房价很高,落户又很难。要在上海购房还要满足购房条件,比如说交满5年的社保,不过最新消息是现在只需要交3年就能获得在上海买房的资格了。

86日,上海市委常委、常务副市长陈寅在介绍上海自贸试验区新片区总体方案时透露,上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策:由以家庭为单位的限购,转为以个人名下房产数量限购,购房资格由5年社保要求转为3年社保要求。

社保“5年变3年”

上海的重大改革举措优先在新片区试点,支持浦东新区改革开放再出发的政策举措在新片区全部适用。今后上海出台的同类政策,对于企业和人才的支持力度优于这次政策,新片区按照“政策从优”的原则普遍适用,同时也赋予新片区管理机构市级以及区级经济管理权限。打造更具吸引力的人才发展环境,主要是聚焦吸引国内和国际各方面的人才,提出12条政策,其中包括人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年缩短到5年,核心人才进一步缩短到3年。上海自贸区新片区还将为外国人来新片区工作创造便利条件等,对于非本市户籍人才购房资格,由居民家庭调整为个人。而且,原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年,新片区缩短到3年。

2035年,生产总值将超过1万亿

上海自贸试验区新片区位于临港地区。距上海市中心75公里,北临浦东国际航空港,南接洋山国际枢纽港。规划面积343平方公里,由国际未来区(主城区) 、智能制造区(重装备产业区、奉贤园区)、统筹发展区(主产业区)、智慧生态区(综合区)及海洋科创城等功能区域组成,人口68万,是上海重点发展的六大功能区域之一。根据规划,新片区到2035年,区域生产总值将超过1万亿元,相当于再造一个目前的浦东新区。临港的目标是建成集先进重大装备制造、现代科技研发、出口加工等功能为一体的国家新型工业化产业示范基地。上海自贸区新片区限购放松,深圳会跟进吗?

86日下午,上海市委常委、常务副市长陈寅透露,在打造更具吸引力的人才发展环境上,主要是聚焦吸引国内和国际各方面的人才,一共提出了12条政策。

《方案》明确,新片区参照经济特区管理。要建立以投资贸易自由化为核心的制度体系。在适用自由贸易试验区各项开放创新措施的基础上,支持新片区以投资自由、贸易自由、资金自由、运输自由、人员从业自由等为重点,推进投资贸易自由化便利化。

值得注意的是,国务院新闻办公室于201986日下午举办的新闻发布会上,上海市委常委、常务副市长陈寅表示,在打造更具吸引力的人才发展环境上,主要是聚焦吸引国内和国际各方面的人才,一共提出了12条政策,包括人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年缩短到5年,核心人才进一步缩短到3年。


易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从新片区的限购政策的调整来看,涉及到三个内容。第一、人才居转户方面,相关的年限是有所缩短的,即从过去的7年转变为5年,这显然降低了人才落户的难度,使得部分购房者后续通过“居转户”获得购房资格。

第二、对于非本市户籍人才购房资格,过去需要界定为居民家庭条件,而现在只需要个人,这使得过去“外地单身不能买房”的禁令在上海自贸区新片区有所松动和调整。

第三、对于此类新片区来说,过去外来人口需要交纳社保或个税5年时间,而现在只需要3年,这显然会带来市场关注。

“当前政策属于绷得很紧的时候,实际上类似松动是有很大的市场反响的。但是需要注意两点,即此类政策松动是有条件的。”严跃进告诉南都记者,实施区域是属于自贸区新片区,而不是所有自贸区、浦东新区或整个上海市,同时符合此类政策的也需要是积极围绕自贸区发展的相关人才。而且实施政策更应该理解为对人才发展环境和吸引力的打造,是提升自贸区竞争力和降低人才进入成本的重大举措,具体落实中依然需要坚持“房住不炒”的导向。